Ön megálmodja, mi megkeressük!
Az idő pénz! 


Ingatlan Értékesítő - tanácsadó vagyok, műszaki végzettséggel, 25 éves gyakorlati építőipari tapasztalattal.

Meghatározó lehet a sikerben!

A sikeres üzlet igényli az ingatlannal való törődést!

Képesítéssel rendelkező szakembereink vannak




Amennyiben 2026 május hónapban eladási szerződést köt velünk, az egyébként már a hírdetéshez is kötelező Energetikai tanúsítványt ingyen adjuk!


Az eladandó ingatlant a legnagyobb ingatlanos portálokon hírdetjük! 

Fundamenta ingatlan, Ingatlan.com, Ingatlannet.hu, Jófogás, FB és Insta. 


Fontos tudni, hogy amennyiben minket bíz meg az értékesítéssel, bármilyen fizetési kötelezettség csak abban az esetben válik aktuálissá, ha az általunk hozott ügyféllel 
az 
adásvételi szerződés megkötésre került!

Amennyiben az igatlant a tulajdonos értékesíti, a meglévő szerződés ellenére sem keletkezik fizetési kötelezettsége!

Értelemszerűen az értékesítéshez kötött külsős résztvevők költségeit az eladónak kell rendezni a folyamat során!
Ilyenek az
- energetikai tanúsítvány 
- Villamosvédelmi felülvizsgálat
3%-OS OSH, CSOK, CSOK PLUSZ, FALUSI CSOK, BABAVÁRÓ hitelek ügyében keresse megbízható és naprakész kollégáimat!

- Molnár Krisztián +36704286091
- Bajzákné Kiss Judit +36209438243
Ennél a szerződéstípusnál a legolcsóbb a közvetítési díj!
/ 2,99% + ÁFA / / LTP megléte esetén 2,49% + ÁFA
Ebben az esetben a tulajdonos  és a szerződött ingatlanközvetítő is végezhet vevőkeresést! Amennyiben a tulajdonos jár sikerrel az eladásban, NEM kell közvetítői díjat fizetnie!
Nem létezik ilyen, ne dőljünk be! Bírósági Ítélet van róla, hogy a tulajdonos nem zárható ki saját ingatlanának értékesítéséből!
Ebben a konstrukcióban az eladó együtt dolgozhat több közvetítővel is! Tudni érdemes, hogy ezen változat általánosságban a "legdrágább" az eladó számára, 
4.99%+ Áfa
Egy hivatásos közvetítő nem akarja megtéveszteni sem a vevőt, sem az eladót!
Megmondja, ha valami levon az ingatlan értékéből, reális az ár meghatározásban.
Készséggel tájékoztatja a feleket a folyamat alatt.
Az "ingatlaniroda"  partnere a mi esetünkben a Fundamenta, amely 30 éves magyarországi jelenlétével, tudásbázisával kiérdemli a
Megbízható partner jelzőt.
Az adás - vétel folyamatának teljes dokumentálása.
Minőségi Fotók készítése és feltöltése az online felületekre.
Alaprajz készítés és  hirdetés szövegezés.
Kapcsolat tartás minden résztvevővel: Eladó, vásárló, ügyvéd, közjegyző, személyi bankár, ha történik kölcsönfelvétel, építőipari szakemberek, műszaki szakértők stb.
Időpontok koordinálása az adásvétel teljes folyamata alatt.
Ingatlan mutatás a vevőknek.

Magyarországon az ingatlanközvetítői feladatok ellátása szakképesítéshez kötött! A 04164005 végzettség teljesítése szükséges. Összességében ő a Probléma-megoldó!

 Komoly pénzeket bukhat, ha...

ha nem rendelkezik elég információval számtalan területen, pl. Ingatlanjogi helyzet, státusz ismerete Építőipari műszaki ismeretek Lokalitás, földrajzi jellegzetességek Ügyvéd - Energetika - villamos felülvizsgálat Árképzés

 Kiszámolta már az időfaktort?

Ebben a műfajban is nagy a pörgés, és mindenki törekszik a megfelelő mennyiségű info megszerzésére az adásvételhez. Hogy ehhez mennyi idő kell? - Végtelen! általános tájékozódás - lakásfelkészítés - vevőszűrés - megtekintések szervezése és levezénylése - naprakész szerződések kezelése - megfelelő szakemberek keresése, bevonása...stb.

 Hitel Ügyletek

Nem véletlenül önálló téma! kiválasztani a számunkra megfelelő hitel típust, mindezt ledokumentálni, követni, a többi témával együtt összefogni! - Nem kis feladat

 Hirdetés és ingatlan keresés

Rengeteg portál százezres nagyságrendű hirdetés ingatlan fotózás / na ez miatt kerülnek el először a vevők szövegírás az eladáshoz / ez miatt meg másodszor.... Kivel is beszéltem meg a mit?

Mindezen információk birtokában

Szóval az előbb felsorolt pontokban tudok tanácsot adni -támogatni - segíteni az értékesítésben, keresésben, felkészítésben, kiürítésben, felújításban!


        Önhöz csak olyan ingatlanok kerülnek, amit mi már láttunk és felmértünk!

A legtöbben heti 10-15 órát töltenek ingatlanportálok böngészésével, mégis gyakran lemaradnak a legjobb ajánlatokról. 
Ne pazarolja az idejét olyan ingatlanokra, amelyek a valóságban köszönőviszonyban sincsenek a fotókkal!

Én nem csak hirdetéseket mutatok.
  • Szűröm a zajt: Csak azt mutatom meg, ami valóban megfelel az igényeinek.
  • Látom a láthatatlant: Tájékozódom a környékről és feltárom az ingatlanok rejtett hibáit.
  • Tárgyalok Ön helyett: Professzionális alkuval milliókat spórolhatunk meg.
Hagyja rám a kutatást, Önnek csak a kulcsot kell átvennie!

👉 Kérjen egy díjmentes konzultációt, és beszéljük át az igényeit!

Alacsony alapdíj: 150 e Ft./ megbízás

Alku alapú sikerdíj:  20%

"Jól sikerült alku esetén ingyen vagyok önnek, mert többet alkudok le, mint amennyibe a munkadíjam kerül! Az alapdíjat minuszoljuk"

A mellékelt jelölő négyzetek kipipálásával adhat számomra néhány alap információt az elképzeléseiről, minden egyebet a személyes találkozás alkalmával pontosítunk!

























Dokumentumok kezelése

Célpiacra szabott leírást, jó minőségű fotókat készít. Ingatlan portálokon elhelyezve kezeli a megkereséseket és megválaszolja a felmerülő kérdéseket. Beszerzi a szükséges okmányokat, nyomtatvány formákat.

Speciális ismeretek

Jogi-, pénzügyi, marketing-és építészeti ismereteivel támogatja a sikeres üzletkötést, szükség esetén összeköt a megfelelő szakemberrel. Informál aktuális trendekről, változásokról!

Időmegtakarítás

Az ingatlan eladás - vétel, idő és energiaigényes, türelmet igénylő folyamat! Menedzseli az érdeklődői megkereséseket, lakásbemutatót tart, koordinálja az üzletfelek és egyéb közreműködők időrendjét.


Működési területünk
Dunakeszi és a környező települések, Budapest IV, V, VI, VII, VIII, IX, XIV, XV, XVI kerületei elsősorban.
Miért Mi?
Engedéllyel működő, az ingatlanközvetítői névjegyzékben nyílvántartott szakember vagyok!
Ingatlan + hitel egy helyen - a Fundamenta megbízhatóságával!
LTP estén 0,5% plussz kedvezmény!
A közvetítési díj  2,99% + ÁFA 
/ félkizárólagos szerződéssel /
Pontos precíz munkavégzés

 Merjen álmodni!
A cél eléréséhez úton kell lenni! 
Tervezés - előtakarékosság - megvalósítás

Mi az a Home staging

Ingatlan felkészítés, melynek során azt jól alkalmazva növelhetjük ingatlanunk eladási értékét, ez által szert téve egy kis versenyelőnyre, piacképesebb otthont kínálunk az eladás során!